17 Mar Blog 246 : 從超級市場看葡萄牙當地生活
想要好好生活，懂得照顧自己的身體是非常重要的。最近有些朋友在觀看我最新的影片時，發現我與之前有些不同。原因是這幾個月以來，我在註冊營養師的指導下，成功減去了20磅，並且學到了許多有關營養學的知識。
現在我對於飲食習慣非常注重，比以往更多自己下廚，嘗試不同的食譜。因此早陣子到葡萄牙拍攝實地考察的影片時，也特別留意當地的超級市場，看看他們的新鮮食材。想起來，葡萄牙人普遍身材都相當健美，或許都和他們的飲食習慣有關。
走進葡萄牙的超市，我的第一個印象就是他們的物價相當低。特別是一些基本又健康的天然食材，無論在選擇的多樣性還是價格上都非常親民。
像是一公升的牛奶只需要港幣大概6元，各種脫脂奶、豆奶、低脂芝士、乳酪等選擇也相當多。此外葡萄牙的海鮮非常出名，各種的蝦、蟹、沙甸魚、三文魚等種類多樣且新鮮，價格也非常實惠。對於同樣喜歡吃海鮮的香港人來說，應該會是相當吸引。
講起葡萄牙的超級市場，近年不少申請葡萄牙黃金簽證的朋友在選擇基金時，都對其中一隻專門投資於超級市場的基金感到相當有興趣。
最主要的原因在於這個基金屬於保本投資，其回購條款承諾投資者可在第六年或之後獲得葡國國籍後，向基金公司以原價贖回本金。此外，這個基金的回報率可達每年4.5%，對於較為保守的投資者來說，的確是一個不錯的選擇。
基金最主要的投資方式是購買土地，然後興建超級市場，再將這些超級市場租借給葡萄牙當地最大的連鎖超級市場品牌Continente進行營運。
這個基金目前發展得相當不錯，第一階段自2021年成立以來，前五年內計劃建立9至10間，目前已接近50%的目標。到了2027年，預計將新增多10間超市，集中建於葡萄牙的沿海地區，與及各個重要的城市。
由於Continente是葡萄牙當地規模龐大的超市品牌，其經營理念和業績都能夠為投資者提供信心。這些超級市場的選址經過精心挑選，即使在目前網上消費的潮流下，其便利性仍能確保穩定的客源，並有助於當地社區的發展。
此外，即使在最極端的情況下，若Continente營運出現問題，基金公司仍持有土地所有權，能夠靈活應對市場環境的變化，並保持主動權進行業務調整。
我在葡萄牙親自與該基金的經理交談，並持續跟進基金過去幾年的發展，既能夠更好地認識了葡萄牙黃金簽證的投資資訊，也更加深了對葡萄牙的認識。
如果大家希望以不移居的方式，每年僅在葡萄牙停留七天，五年後便可申請葡國護照，讓家人和子女在27個歐盟國家自由旅居、工作和讀書，那就別錯過我為大家製作的一系列最新影片了。
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