Blog 119 : 英國以外的歐洲最佳落腳點．波圖

上一篇文章介紹了葡萄牙的首都里斯本，今次我們轉到北面，看看這國家第二大的城市波圖(Porto)。

從名字你已經可以猜得出，波圖最大特色，就是它是一個港口城市。市內人口約24萬，大概是首都的一半，然而卻是葡萄牙最大的港口。波圖的外貿出口額佔全國的50%，而GDP則佔全國的三分之一。心水清的朋友都會記得，里斯本的GDP已佔全國45%，加上波圖超過30%，兩大城市基本上已經囊括全國總值的絕對大比例。因此如果以投資角度去看，又或者是考慮工作機會，這兩大城市基本上已經完全可以將其他地區比下去。

氣候方面，波圖的地中海型氣候讓城市保持在夏天16-27度，及冬天5-15度的怡人溫度之間。夏天乾燥而冬天潮濕的波圖也是全歐洲最潮濕的城市之一。

說到城市氣氛，波圖這個富於歷史感和自然結合的環境，一直是不少歐洲人所傾慕的。尤其是以讀書學習來說，這城市非常低廉的生活指數但卻有著很多出色學府，讓不少世界各地的學生都湧到這裡。在波圖你可以找到多達11家大學，其中7家更是位列於全球200大頂尖大學名單之上，此外這裡的Coimbra University亦是葡萄牙歷史最悠久的大學。

生活的安全度堪比里斯本，畢竟葡萄牙整體是全歐洲最安全的國家首位，物價指數也是非常地低。租住地方的話，一個市中心的Studio單位每月大概要500歐元，而即使去到3房的單位，也只不過是1000歐元左右。買的話，即使是最貴的地段，一個Studio也可能只是15萬歐元就買到，以現在匯率計算，不過是120萬港幣左右。

甚麼都好，那住在波圖有甚麼壞處嗎？可能因為國家太漂亮、氣氛太優閒，所以如果你是需要在這邊處理公務、各樣政府申請等，定必要有心理準備。假使你聽說過英國人做事效率低，那麼葡萄牙絕對會刷新你的想像。此外市內長年擠滿遊客也是無可避免的，畢竟這是一個美麗城市所必然會帶來的結果。

最後也講一講投資方案，葡萄牙黃金簽證只容許你在沿海城市購買商用物業作為投資，而波圖的商用物業租金回報率約為6-12%，算是一個非常理想的數字，加上疫情過後葡萄牙整體物業市場正處於低位，相信現時購入物業的話，單從市值上也可以得到一個穩定的提升。說到這裡，我也有點心動想要去葡萄牙走走看看，你又有興趣嗎？